Mẫu dự toán xây dựng nhà xưởng có những mục chính nào?. Hôm nay, công ty Kho thép Miền Nam chúng tôi xin gửi đến quý khách hàng mẫu báo giá, mẫu dự toán định mức, cùng với chi phí xây dựng nhà xưởng công nghiệp để quý vị có thông tin để dễ dàng tham khảo

Chi tiết dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng tiền chế 

Rất nhiều chi phí sẽ bị tiêu tốn khi xây dựng nhà xưởng, do đó bảng dự toán chi phí xây dựng nhà xưởng chi tiết và áp dụng báo giá mới nhất như thế nào luôn là vấn đề được các chủ đầu tư, chủ doanh nghiệp quan tâm. Tuy nhiên, mức giá thi công cụ thể còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố trong từng hạng mục công trình để đưa ra được dự toán chính xác.

Các chi phí của tổng mức đầu tư xây dựng nhà xưởng

+ Hỗ trợ chi phí bồi thường và tái định cư: trong đó bao gồm chi phí bồi thường về đất, nhà ởcông trình hoặc các tài sản có liên quan. Kinh phí tái định cư; chi phí tổ chức bồi thường, chi phí sử dụng mặt bằng trong thời gian xây dựng kết cấu nhà thép công nghiệp; chi phí trả cho phần hạ tầng kỹ thuật đã đầu tư xây dựng, cùng với các chi phí có liên quan khác

Xây dựng nhà xưởng bằng thép tiền chế

+ Chi phí xây dựng: chi phí phá dỡ công trình, chi phí tiến hành san lấp mặt bằng, chi phí xây dựng các công trình, hạng mục, xây dựng công trình tạm, công trình phụ trợ phục vụ cho quá trình thi công kết cấu nhà kho, nhà xưởng tiền chế.

+ Chi phí thiết bị: mua sắm đầu tư các trang thiết bị công trình và những thiết bị công nghệ; chi phí đào tạo và chuyển giao công nghệ; kinh phí cho việc lắp đặt, thí nghiệm và hiệu chỉnh; chi phí vận chuyển và bảo hiểm; thuế và các loại phí; chi phí thuê máy móc, các loại thiết bị.

+ Chi phí quản lý dự án: gồm có những chi phí dùng để tổ chức thực hiện công việc quản lý dự án từ giai đoạn chuẩn bị dự án cho đến khi thực hiện dự án và kết thúc xây dựng để đưa công trình kết cấu nhà khung thép đi vào hoạt động.

+ Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: gồm chi phí tư vấn khảo sát thực tế, lập báo cáo nghiên cứu khả thi, lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật, chi phí thiết kế, chi phí kiểm tra giám sát xây dựng kết cấu nhà thép tiền chế và chi phí tư vấn khác có liên quan.

+ Chi phí dự phòng: chi phí dự phòng cho các công việc có thể phát sinh và chi phí dự phòng cho yếu tố trượt giá trong thời gian thi công dự án kết cấu nhà thép.

Tham khảo bảng giá nhà xưởng tiền chế mới nhất

Bảng giá nhà thép tiền chế nói chung & bảng giá xây dựng nhà xưởng nói riêng còn tùy thuộc vào rất nhiều yếu tố. Mỗi hạng mục công trình thiết kế vì kèo thép sẽ có những đặc điểm riêng biệt nên bảng giá xây dựng nhà thép tiền chế cũng sẽ khác nhau. Cụ thể như sau:

+ Bảng báo giá nhà thép tiền chế áp dụng cho nhà xưởng, nhà kho, nhà xưởng công nghiệp, nhà để xe đơn giản với nền bê tông 100mm dùng cho để hàng hóa, tổng trọng lượng xe nâng hoạt động dưới 5 tấn.

Nếu diện tích xây dựng 1500m2, cao độ dưới 7,5m, cột xây lõi thép hoặc cột đổ bê tông, kèo thép, sắt hộp, xây tường 100mm cao dưới 1,5m rồi lợp tole và mái tole thì sẽ có giá từ 1.350.000đ/m2 – 1.550.000đ/m2.

Trường hợp công trình nhà xưởng vì kèo thép dùng tấm lấy sáng polycacbornate 10mm thì áp dụng 1.500.000đ/m2. Nếu doanh nghiệp muốn mở rộng nhà xưởng và đã có nền bê tông sẵn thì thông thường chỉ tính giá khung thép lắp là 800.000 -1.000.000đ/ m2.

+ Bảng giá khung nhà thép tiền chế áp dụng cho công trình nhà xưởng có khẩu độ lớn:

Với nền bê tông 150mm, có 2 lớp sắt dùng để hàng hóa nặng, tổng trọng lượng xe nâng hoạt động dưới 6,5 tấn thì mức báo giá xây dựng nhà xưởng từ 1,600,000đ/m2 – 2,500,000đ/m2. Tùy thuộc vào diện tích nhà xưởng, ngành nghề hoạt động, mà đơn vị thi công sẽ tư vấn khung kèo cột, nền nhà xưởng để báo giá nhà xưởng tiền chế chính xác nhất.

+ Bảng báo giá nhà xưởng thép tiền chế bê tông cốt thép: Giá từ 2.500.000đ – 3.000.000đ cho nhà xưởng 1 trệt,1 lầu đến 2 lầu trở lên.

Như vậy, để có được bảng báo giá xây dựng nhà xưởng công nghiệp cụ thể & chính xác, doanh nghiệp cần gửi bản vẽ chi tiết hoặc kế hoạch dự án cho đơn vị thi công.

Các yếu tố nào đã ảnh hưởng tới chi phí xây nhà xưởng?

Loại hình nhà xưởng

• Mỗi đơn vị doanh nghiệp sẽ có nhu cầu xây dựng nhà xưởng để phục vụ cho nhiều mục đích khác nhau.
• Loại hình nhà xưởng đa dạng như: nhà xưởng sản xuất, nhà xưởng làm kho hàng,…
• Báo giá thay đổi tùy thuộc vào từng loại hình kho xưởng

Quy mô nhà xưởng

• Chi phí xây dựng nhà xưởng được quy định thông qua quy mô diện tích
• Thông thường thi công nhà xưởng có diện tích càng lớn sẽ có mức chi phí càng cao.
• Do vậy, chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2 có thể cao hơn chi phí để xây nhà xưởng có diện tích nhỏ hơn. 

Mẫu thiết kế

• Mỗi thiết kế công trình nhà xưởng 5000m2 thì sẽ có những dạng vật liệu xây dựng khác nhau, điều này cũng sẽ ảnh hưởng đến chi phí xây dựng. 
• Nhà xưởng càng được thiết kế với nhiều tính năng hiện đại, cũng sẽ có chi phí cao hơn nhà xưởng được thiết kế đơn giản. 
• Doanh nghiệp có thể lựa chọn nhà xưởng có công năng truyền thống như hệ thống đèn led chiếu sáng, thông gió, nhà vệ sinh, … để tiết kiệm nguồn chi phí hơn 

Loại vật liệu xây dựng

• Thông qua đặc điểm & chức năng của nhà xưởng để tìm kiếm vật tư phù hợp
• Doanh nghiệp trước khi chọn vật liệu xây dựng thì nên xem xét điều kiện tài chính.
• Đối với các loại vật liệu càng chất lượng sẽ có giá thành càng cao.
• Bởi thế, vật liệu xây dựng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây dựng nhà xưởng 500m2.

 Đơn giá của nhà thầu xây dựng

• Đơn giá thiết kế và thi công ở mỗi đơn vị là khác nhau. 
• Đơn giá phụ thuộc vào thiết kế, vật liệu xây dựng và số lượng sử dụng.
• Do vậy, doanh nghiệp nên tham khảo nhiều nhà thầu xây dựng để chọn đơn vị có đơn giá phù hợp nhất. 

 Thời gian yêu cầu hoàn thiện thi công

• Thời gian thi công xây dựng và hoàn thiện nhà xưởng phụ thuộc chủ yếu vào quy mô, diện tích & thiết kế của nhà xưởng. 
• Đảm bảo thời gian thi công phải chính xác
• Khi thời gian thi công càng kéo dài sẽ khiến doanh nghiệp mất thêm chi phí như nhân công, giá vật liệu xây dựng tăng,…

Cách tìm nhà thầu thi công xây nhà xưởng

Việc kiếm tìm nhà thầu xây nhà xưởng tại TPHCM  không hề khó nhưng để tìm được 1 đơn vị/ công ty có đủ năng lực thiết kế và thi công xây dựng hiệu quả, vừa tiết kiệm chi phí lại vô cùng khó khăn.

Hãy hợp tác với chúng tôi – Công ty thiết kế xây dựng Kho thép Miền Nam, quý doanh nghiệp sẽ được xây dựng nhà xưởng với những loại vật liệu tiêu chuẩn chất lượng, quy trình thi công chuyên nghiệp, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn thi công xây dựng về nhà xưởng, tiến độ thi công nhanh chóng mà chi phí đầu tư hợp lý so với những đơn vị khác.

Chúng tôi cam kết chỉ dùng vật liệu xây dựng có nguồn gốc xuất xứ rõ ràng, được kiểm định chất lượng nghiêm ngặt cho những loại công trình nhà xưởng mà mình thi công.