Mua nhà trả góp cần những thủ tục và quy trình gì ?

Quy trình và thủ tục vay mua nhà trả góp.Khi vay mua nhà trả góp, có những thủ tục bạn không thể bỏ qua và cần hoàn thiện nhanh chóng để sớm được giải ngân. Mỗi ngân hàng sẽ có những quy định khác nhau về thủ tục và điều kiện vay vốn, nhưng thường sẽ yêu cầu một số giấy tờ cơ bản dưới đây.

Mua nhà trả góp cần những thủ tục và quy trình gì

Hồ sơ pháp lý

– Sổ hộ khẩu/KT3 hoặc giấy tạm trú của người vay và người bảo lãnh (nếu cần)

– Giấy CMND của 2 vợ chồng và người bảo lãnh (nếu có). CMND có thể thay thế bằng những giấy tờ đã được Nhà nước thẩm định có giá trị tương đương như Hộ chiếu, giấy tờ thứ cấp (bằng lái xe)…

– Giấy đăng ký kết hôn/ giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

Hồ sơ tài chính

– Bảng lương, giấy xác nhận mức lương, sao kê tài khoản từ ngân hàng

– Hợp đồng lao động với công ty đang làm việc

– Các giấy tờ về bảo hiểm (nếu có)

– Giấy phép đăng ký kinh doanh

– Các hợp đồng cho thuê tài chính

Hóa đơn đầu vào, đầu ra về hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp trong thời gian 6 tháng

Sổ sách ghi chép các hoạt động mua bán hàng hóa trong thời gian 1 năm

Hồ sơ đảm bảo và mục đích vay vốn

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

– Giấy tờ liên quan đến nhà ở

– Giấy thỏa thuận hoặc hợp đồng mua bán nhà do 2 bên lập ra (nếu có)

Mua nhà trả góp cần những thủ tục và quy trình gì

Thẩm định hồ sơ và định giá tài sản đảm bảo

Sau khi bạn đã chuẩn bị đầy đủ và cung cấp các hồ sơ cần thiết, phía ngân hàng sẽ tiến hành thẩm định hồ sơ vay vốn mua nhà của bạn.

Quy trình thẩm định thông thường bao gồm: Kiểm tra lịch sử tín dụng và điểm tín dụng của bạn, thẩm định qua trao đổi điện thoại, thẩm định thực tế nơi cư trú, nơi làm việc/kinh doanh và đi thực địa để định giá tài sản đảm bảo (TSĐB).

Trong quá trình thẩm định, việc định giá TSĐB có thể được thực hiện đồng thời hoặc sau khi có quyết định chấp thuận cho vay.

Bộ phận định giá có thể chính là ngân hàng hoặc các công ty định giá độc lập.

Giá trị TSĐB được dùng làm một trong những căn cứ để ngân hàng phê duyệt mức cho vay đối với khách hàng.

Chi phí định giá có thể do khách hàng hoặc ngân hàng chi trả (tùy theo quy định của mỗi ngân hàng).

Xem thêm

Tìm mua căn hộ chung cư cần chú ý những điều gì ?

Dự án căn hộ Asahi Tower Quận 8